Полномочия Москомстройинвеста

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по организации строительства в рамках комплексного градостроительного развития территорий города Москвы, государственного контроля и надзора соблюдения в городе Москве законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Полномочия Москомстройинвеста

Москомстройинвест осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

1. Разрабатывает и вносит в установленном порядке на рассмотрение Мэра Москвы и Правительства Москвы проекты правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Комитета, в том числе:

• Об утверждении решений о развитии застроенных территорий, о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий.
• Об утверждении перечней планируемых к строительству, реконструкции гаражей и иных объектов для размещения транспортных средств.
• Об условиях завершения, расторжения договоров, заключенных ранее при участии Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы.
• Об утверждении планов мероприятий по комплексному развитию территорий города Москвы, подлежащих градостроительной реорганизации.

2. В порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Москвы, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы, принимает решения:

• О направлении лицам, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа в области долевого строительства, и установлении сроков устранения таких нарушений, в том числе в случае поступления уведомления от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в соответствии с пунктами 1 и 2 части 5.2 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
• О направлении в федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, уведомлений в соответствии с частью 2.6 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
• О возбуждении, рассмотрении в установленном порядке дел об административных правонарушениях, привлечении к административной ответственности должностных лиц и юридических лиц в пределах своей компетенции.
• Об обеспечении в установленном порядке государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения, нежилые помещения и машиноместа, передаваемые городу Москве по итогам реализации инвестиционных проектов, финансирование которых осуществлялось ранее за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда города Москвы.
• О подготовке градостроительных и технических обоснований и проектов решений о развитии застроенных территорий, о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий по согласованию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
• О подготовке проектов дополнительных соглашений к договорам, заключенным ранее при участии Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, протоколов предварительного распределения жилой и нежилой площади, машино-мест, протоколов итогового распределения жилой площади, нежилой площади и машино-мест, актов о результатах частичной реализации и актов о результатах реализации договоров.

3. Осуществляет контроль и надзор за соблюдением законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в объеме полномочий, установленных субъекту Российской Федерации, в том числе:

• Осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
• Осуществляет в установленном порядке с учетом требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
• Осуществляет контроль за соблюдением положений, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
• Участвует в делах о банкротстве застройщика в качестве уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.
• Осуществляет контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
• Размещает в единой информационной системе жилищного строительства информацию в соответствии с частями 5, 6.2 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

3(1). Признает граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими в соответствии с критериями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства, ведет реестр таких граждан.

3(2). Выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения.

4. Осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности, а также контроль за выполнением органами исполнительной власти города Москвы решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности.

5. Выполняет функции координатора подготовки и реализации проекта планировки территории в городе Москве в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве".

6. Обеспечивает подготовку и подписание дорожных карт по исполнению решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в части реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве", а также осуществляет контроль за выполнением органами исполнительной власти города Москвы мероприятий, предусмотренных такими дорожными картами.

7. Осуществляет подготовку, ведение, выполнение и контроль за выполнением плана-графика ("дорожной карты") по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

8. Участвует в пределах своей компетенции в реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.